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Warum Wohnen immer teurer wird und was All3 dagegen tut
Wie die Produktivitätslücke im Bau bezahlbares Wohnen verhindert – und wie All3 sie schließt.
Das Paradox der Bezahlbarkeit
In den meisten Branchen gilt eine einfache Regel: Innovation senkt die Kosten. Ob Smartphones, Elektroautos oder Solarpaneele – Fortschritt macht Produkte günstiger und zugänglicher.
Beim Wohnen ist das Gegenteil der Fall.
Trotz jahrzehntelanger Investitionen, wachsendem politischen Druck und steigender Nachfrage werden Häuser immer teurer – nicht nur absolut, sondern auch im Verhältnis zum Einkommen.
In Deutschland ist das Verhältnis von Hauspreisen zu Jahreseinkommen von etwa dem Dreifachen vor einer Generation auf rund das Sechsfache heute gestiegen. Wohnen wird teurer – und egal, wie stark wir fördern, regulieren oder subventionieren, das Angebot kommt nicht hinterher.
Warum? Weil wir immer noch nach einem Bauprinzip arbeiten, das sich seit Jahrhunderten kaum verändert hat.
Der Produktivitätsrückstand im Bau
Während Industrien wie Produktion, Landwirtschaft oder Logistik längst auf Automatisierung, Digitalisierung und Systemintegration setzen, bleibt der Bau die Ausnahme.
Laut McKinsey ist die Produktivität der globalen Bauwirtschaft in den letzten 20 Jahren nur um etwa 1 % pro Jahr gestiegen – weit unter dem Schnitt anderer Branchen mit 3 bis 4 %.
Der Grund: Der Bau ist nach wie vor eine der arbeitsintensivsten Branchen der Welt. Über 80 % der Tätigkeiten auf Baustellen werden manuell ausgeführt – mit wenig Automatisierung oder digitaler Koordination. Von der Fundamentlegung bis zum Innenausbau hängt fast alles von körperlicher Arbeit ab – und damit von Wetter, Verfügbarkeit und Standortbedingungen.
Dieses arbeitslastige Modell ist die Wurzel der Stagnation. Es erklärt, warum die Kosten steigen, obwohl die Produktivität stagniert.
Kurz gesagt: Wir bauen immer noch wie vor 500 Jahren – nur mit mehr Papierarbeit – die von Menschen erledigt wird.
Die Kosten der Stagnation
Dieser veraltete Ansatz hat reale Folgen.
Er führt zu langen Bauzeiten, hohen Kosten und einer begrenzten Baukapazität. Er erschwert komplexe Stadtprojekte, bei denen Zeit und Logistik entscheidend sind. Er zwingt Entwickler zu Kompromissen bei Qualität oder Geschwindigkeit – und treibt staatliche Ausgaben nach oben, ohne die Ergebnisse zu verbessern.
Das Ergebnis: ein strukturelles Hindernis für Bezahlbarkeit. Eines, das keine Subvention und keine Vorschrift lösen kann.
Wenn wir mehr bezahlbaren Wohnraum schaffen wollen, müssen wir an der Ursache ansetzen: der Produktivität.
Was wäre, wenn die Bauindustrie skalieren könnte wie andere Branchen?
All3 glaubt: Bezahlbarkeit folgt Produktivität.
Deshalb haben wir einen neuen Prozess entwickelt – von Grund auf skalierbar, automatisiert und kosteneffizient, ohne Abstriche bei Design oder Nachhaltigkeit.
Statt Robotik punktuell in alte Bauprozesse zu “drücken”, haben wir einen vertikal integrierten Prozess geschaffen: mit KI-gestützter Planung, roboterbasierter Vorfertigung und autonomer Montage vor Ort.
Jede Ebene des Ablaufs ist aufeinander abgestimmt – für schnelleres, sauberes und konsistentes Bauen.
Das ist kein modulares Bauen, sondern systematisiertes Bauen – individuell planbar, aber getragen von wiederholbaren Prozessen und Echtzeitdaten.
Der Beweis, dass es funktioniert
Durch die Integration von digitaler Planung, Vorfertigung und Montage vor Ort ab dem ersten Tag erreicht All3 Effizienzwerte, die die traditionelle Bauweise vermutlich nie schaffen kann:
- Bis zu 50 % schnellere Bauzeit - durch roboterbasierte Produktion und automatisierte Montage
- Bis zu 30 % niedrigere Kosten für Entwickler - dank weniger Personalaufwand, weniger Materialverlust und schnellerem Kapitalrückfluss
- 25 % weniger CO₂-Emissionen - durch zertifiziertes Holz, optimierte Strukturen und Lifecycle-Modellierung
Es geht nicht nur darum, schneller oder grüner zu bauen – sondern die ökonomische Gleichung des Wohnbaus neu zu schreiben.
Produktivität in bezahlbaren Wohnraum übersetzen
In jeder anderen Branche sorgt höhere Produktivität für niedrigere Preise. Wenn Systeme skalieren, profitieren die Menschen. So wurden Smartphones, Solarstrom und Elektroautos vom Luxusgut zum Standard. Wohnen sollte keine Ausnahme sein.
All3 macht das möglich – mit einem Bauprozess, der auf Geschwindigkeit, Präzision und Integration ausgelegt ist. Keine Einzelprojekte mehr. Keine zersplitterten Lieferketten. Nur ein smarter, schneller Weg zu besseren Gebäuden.
Es geht nicht darum, dasselbe mit neuen Tools zu tun. Es geht darum, das System des Bauens selbst zu verändern – damit Bezahlbarkeit, Nachhaltigkeit und Skalierung endlich zusammenpassen.
Wenn du bereit bist, anders zu bauen, sind wir bereit, es zu machen.
Let’s build. Together.
